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企业房产抵押大额购物贷款,二手房子抵押贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,抵押农村自建住房大额贷款,集体房本抵押出国留学贷款等抵押房屋经营贷款与抵押消费贷款究竟有何不同？
1、办理昆明房屋贷款主体不同
昆明房屋抵押经营贷款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷款主要是针对个人群体；
2、昆明房屋贷款用途不同
房屋贷款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
昆明住宅抵押借款,抵押自建房产建筑装修贷款,全款现房贷款,房屋大额购物贷款,抵押适用住宅助学贷款,分期房本抵押经营贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
昆明住宅抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借款
要考虑到昆明住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、昆明抵押住宅有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
抵押全款房产周转贷款,集体现房经营贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,自建住房创业贷款,抵押集体购房合同资金周转贷款等银行抵押借款有什么要求吗？
1,抵押现房的产权清晰（现房归属明确,有共有人需全部共有人都要签同意书才可以申请）.
2,现房借款的抵押人夫妻双方和借款人夫妻双方征信符合银行要求.（一般征信满足两年内不超过连三累六都能申请,昆明每个银行征信要求尺度不一样,欢迎来电咨询办理！
）
3,现房借款抵押人夫妻双方和借款人夫妻双方当前没有任何诉讼和纠纷！
4,昆明现房借款人的年龄和房龄需要满足18周岁,15年内.
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昆明银行房子贷款,抵押拆迁安置房产应急贷款,抵押经济适用现房贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等不是那么容易申请的,申请失败也会影响记录,为了获得较低的融资成本,方便快捷地办理大额银行房子贷款,一定要去昆明专业贷款机构.